Проект фундамента и 2х этажного дома 9х9 из газосиликатных блоков

Фундамент для дома из газосиликатных блоков

Строительство домов из газосиликатных блоков в последнее время приобрело особую популярность. Такое внимание к материалу связано с его уникальными технологическими характеристиками. Сегодня газосиликатный кирпич применяется в строительстве домов и хозяйственных сооружений, для возведения заборов и оград в промышленности. Газосиликатные стены обладают небольшим весом и шириной, не оказывают большого влияния на фундамент.

Технологические характеристики газосиликатных блоков

Строительный материал имеет свои особенности, которые следует учитывать при использовании его в работе:

  • нагрузка на фундамент. Газосиликатный материал намного легче классического кирпича, но и намного тяжелее каркасного сооружения или дома из бруса. Именно поэтому специалисты рекомендуют для распределения нагрузки армировать кладку;
  • размер блоков. Помощью этого строительного материала можно возвести прочную конструкцию, но, как и любая иная кладка, она нуждается в сверх прочном основании. Только фундамент способен защитить газосиликатные стены от разрушений, которые может вызвать движение почвы;
  • способность накапливать влагу. Для предотвращения «натягивания» газосиликатным материалов влаги фундамент стоит размещать более чем на 50 см от земли. Также специалисты рекомендуют использовать специальные гидроизоляционные материалы.

Газосиликатный материал очень чувствителен к просадкам и деформациям. Даже при незначительном колебании грунта могут появится трещины. Именно поэтому категорически запрещено при кладке использовать основу из двутавра или швеллера. Также его не рекомендуется применять для строительства цоколя. Для этих целей подойдет железобетон или кирпич, на который уже может выполняться газосиликатная кладка.

Требования к основаниям под газосиликатную кладку

Согласно нормативным требованиям строительной отрасли фундамент для дома из газосиликата может быть исполнен по-разному. При выборе вида основания необходимо учесть:

  • на каком грунте будет выполнятся строительство здания. К примеру, на нестабильной почве идеальным вариантом является фундамент из винтовых свай, на то месть ленточное, столбчатое и плиточное основание будет постепенно проседать, негативно влияя на состояние стен;
  • протекание подземных рек. Если грунтовые воды проходят слишком близко к поверхности, то предпочтение стоит отдавать все тем же винтовым сваям. Для тех почв, грунтовые воды которых находятся глубоко подойдет любой вид основания;
  • расположение участка. Если строительство планируется на участке с неровным рельефом и перепадами более 1 м рекомендуется использовать свайные ростверки.

При создании проектной документации на строительство дачи из газосиликатных блоков используются расчеты нескольких вариантов фундамента. Выбирать вид основания владелец участка может самостоятельно из предложенных ему вариаций. Как показывает практика, при выборе не последнюю роль играет бюджет.

Использование ленточного фундамента

Основание ленточного типа идеально подходит для строительства одноэтажного здания. При монтаже такого фундамента стоит в обязательном порядке применять дополнительные материалы с теплоизоляционными и гидроизоляционными свойствами. Фундамент для дома из газосиликатных блоков должен быть дополнительно защищен от попадания влаги.
При монтаже не слишком заглубленного фундамента заливку плиты можно и не выполнять. Для выполнения строительных работ необходимо по периметру выкопать траншею глубиной до 0,5 м. На дно «ямы» следует устелить песчаную подушку, высота которой будет не менее 0,4 м. Далее выполняется монтаж деревянной опалубки, укладка армирующего пояса и, собственно, заливка фундамента бетоном.
Заглубленные основания ленточного типа применяют для строительства многоэтажных домов. Также к такой технологии стоит прибегнуть, если вы планируете строить дачу с подвальным помещением. Такой фундамент нуждается в прочном армирующем поясе.
Фундамент под газосиликатный дом создавать в теплое время года. Заливка фундамента зимой категорически запрещается.

Применение монолитного основания

С помощью монолитного фундамента нагрузка, идущая от стен, распределяется равномерно. Такой вариант основания может использоваться на любых почвах. При качественном армировании плитный фундамент может использоваться для многоэтажных многоквартирных домов. Для строительства дачи можно использовать монолитное основание с не таким прочным армирующим поясом. Но, стоит помнить, что такое строительство более затратное, нежели монтаж ленточного фундамента.
Для строительства дачи прекрасно подойдет незаглубленный метод строительства. Монолитный фундамент под дом идеально подойдет под силикатную кладку на нестабильных и очень влажных грунтах.

Особенности столбчатых оснований

Столбчатый фундамент может применятся для строительства не тяжелых строений из блоков. Такое основание состоит из столбчатого каркаса. При монтаже основания столбы устанавливаются в тех местах, где нагрузка на фундамент наибольшая. К примеру, столбы стоит установить по углам будущего здания. Между столбами монтируется ростверк, который и является связующим звеном.
Столбчатый фундамент не применяется при неровном рельефе и на непрочных почвах. Его нельзя использовать для строительства сооружений из газосиликатных блоков, так как это особенно хрупкий материал, реагирующий на любые движения почвы.

Плюсы и минусы использования газосиликатных блоков

Для того, чтобы разобраться с достоинствами и недостатками этого строительного материала стоит разобраться с технологией его производства.
Производство вещества для образования блоков происходит поэтапно:

  • приготовление смеси и выполнение газообразование. На этом периоде смесь должна подняться в несколько раз. Именно при газообразовании возникают поры;
  • застывшие пласты разрезаются на блоки. Для выполнения такой работы используют струны. Разрезают пласты в виде ровных блоков, которые высушивают в специальном автоклаве.

После производства образуется кристаллическая основа строительного материала.
Благодаря уникальной технологии изготовления газобетон имеет много положительных сторон, среди которых:

  • незначительный вес;
  • высокий коэффициент теплоизоляции, звукоизоляции;
  • устойчивость к минусовым температурам;
  • экологическая чистота;
  • устойчивость к огню.

К минусам этого строительного материала строители относят невысокий показатель прочности, возможность поглощать влагу. Но тем не менее, строительство зданий, в особенности, дач и загородных домов, стремительно растет. Газосиликатные блоки широко используют в частном строительстве. Кроме того, настоящие умельцы строят из газосиликатного материала фундамент, создавая его в соответствии с нормами и требованиями.

Монтаж фундамента из газосиликатных блоков

Как известно, газосиликатный блок легко поддается деформации. Но тем не менее, его используют для строительства фундамента под дачный домик.
При выполнении такого рода строительных работ стоить помнить, что такое основание нуждается в очень качественной гидроизоляции. Сегодня на рынке можно приобрести специальные мастики, которые способны пропитать пористый материал и предотвратить попадание в него влаги. Главным недостатком таковой пропитки является ее немаленькая стоимость, а иные мастики попросту не подходят. Именно поэтому газосиликатный фундамент строится очень редко.

Бюджетные и оригинальные дома из газобетона: пошаговое строительство своими руками

Примеры строительства и эксплуатации домов из газобетонных блоков

Практически в каждой теме, касающейся газобетона, обязательно появляются противники этого материала и начинают довольно агрессивно доказывать его несостоятельность. Что, в общем-то, занятие бессмысленное.

Читать еще:  Фундамент для дома из пеноблоков на глинистой почве своими руками

Вечный спор ни о чем. У каждого свои предпочтения и каждый материал по-своему хорош при соблюдении технологии . А все рассуждения из чего лучше строить яйца выеденного не стоят. Все зависит от личных предпочтений, финансовых возможностей и прочих всяких если.

Поэтому мы не будем пытаться сравнивать газобетонные блоки с другими кладочными разновидностями и агитировать за их применение или против, а просто рассмотрим интересные газобетонные дома участников портала. Любой опыт полезен и этот – не исключение.

  • Современный одноэтажный дом с плоской крышей на УШП
  • Маленький домик из газобетона
  • Дом из газобетона с односкатной крышей и экономичной отделкой

Современный одноэтажный дом с плоской крышей на УШП

Основная масса участников портала, открывающих темы, описывает свой личный опыт строительства жилого дома. При этом часть уже «потренировалась на кошечках» (бытовки, бани), а кто-то взял в руки инструменты или нанял исполнителей в первый раз. Но есть и не менее познавательные истории от тех, кто ввязывается в стройку уже имея собственный опыт возведения именно дома для ПМЖ.

Имея определенный опыт строительства домов и дальнейшего проживания в них, мы решили совместить комфорт, современный дизайн и энергоэффективность. Оптимизировать расходы на строительство и дальнейшую эксплуатацию дома.

  • Площадь дома – 150 м²;
  • Количество этажей – один;
  • Фундамент – утепленная шведская плита (УШП);
  • Стеновой материал – газобетонные блоки, толщиной 400 мм;
  • Перегородки – газобетонные блоки, толщиной 200 мм;
  • Крыша – несущий профлист, плоская кровля;
  • Фасад – комбинация деревянной облицовки (планкен, лиственница) и штукатурки (мокрый фасад).

Дом построили за сезон 2017 года, работы на фасаде закончили в 2018 году, успешно освоили две зимы. Вот так дом выглядит этим летом.

Выбор такой архитектуры обусловлен опытом предыдущего строительства и эксплуатации дома.

Почему такое архитектурное решение – когда строим свой первый дом, мы основываемся на мнении других людей, читаем форумы, смотрим на соседей, картинки в интернете и т. д. Пытаемся вывести для себя, что-то среднее, уже кем-то проверенное. Это касается и внешнего вида дома, и технологии строительства, и материалов.

Так я построил свой первый дом (фотка ниже). Но имея опыт жизни и эксплуатации дома, мы определили для себя определенные моменты, из которых должен складываться наш дом для комфортной жизни в нем, его строительства и эксплуатации. И не оглядываясь вокруг, воплотили этот проект.

Факторов, определивших концепцию строительства, Дмитрий называет несколько.

  • Один этаж – кроме удобства, связанного с отсутствием лестницы, более ровный климат в доме, особенно, с учетом отопления теплым полом.
  • Панорамное остекление – оно того стоит, а при правильном подходе к энергосбережению теплопотери сквозь большие окна снижаются за счет солнечного обогрева в ясные зимние дни. Плюс, для конвекции теплого воздуха контуры теплого пола заведены к окнам.
  • Натуральная отделка – дерево, штукатурка, краска; никаких пластиковых и металлических имитаций.
  • Индивидуальная эргономика – удобство планировок, расположение электрики, сантехники и меблировки исходя из предпочтений домочадцев, а не общепринятых стандартов.

Проект дома разрабатывали совместно с супругой, а началось все оригинально – с проекта кухни, вокруг которой и «вырос» дом.

Стройку начали с обустройства подъездной дороги.

Плита была уже не первая, поэтому проблем при подготовке не возникло.

Зато при бетонировании возникли проблемы с вибротрамбовкой и погодой – пока съездили за вертолетом, из-за жары бетон уже схватился и заглаживать поверхность было поздно, осталось только смочить. Ничего особо критичного, но при укладке плитки пришлось попотеть.

Как уже было сказано, стены выложили из газобетона на клей, для армопояса закупили блоки 75 мм, из которых делали U-образные лотки. Армировали первый ряд, потом каждый четвертый и под оконными проемами – штроборезами вырезали паз и укладывали арматуру d8 в два прута. Армопояс усиливали арматурой d12, и утепляли экструзией: блок 75 мм, утеплитель 50 мм, армированный бетон, блок 75 мм. Одновременно с армопоясом залили перемычки над окнами, над панорамными армирование усиленное (связка из шести прутов d18). Заливали товарным бетоном из миксера через специальную насадку.

У армопояса над перегородками функция двойная – и перераспределение нагрузки, и устройство разуклонки для крыши. Поэтому опалубку из доски Дмитрий выставлял сразу под необходимым углом. Это позволило обойтись без специальных, дорогостоящих клиньев. Парапет сформировали тремя рядами перегородочных блоков, высота составила 750 мм, а в «чистоте» высота парапета получилась 400 мм над уровнем крыши. Листы профнастила проклепали между собой, к армопоясу прикрепили дюбелями.

Пирог плоской крыши типовой, за исключением клиновидной теплоизоляции.

Битумно-полимерную гидроизоляцию предпочли мембране: не было опыта и инструмента для спайки. Парапет изнутри и плоский шифер обработали битумным праймером. Вентиляция – турбодефлекторы.

Так как крыша была закончена 1 сентября и осенняя погода оставляла желать лучшего, фасад отложили до будущего сезона, приступив к внутренним работам. Все процессы значительно упрощены, благодаря выбранным технологиям. Они же позволили делать всю внутрянку в одни руки.

  • Контур теплого пола в УШП – для запуска системы отопления достаточно было смонтировать и присоединить настенный электрический котел.
  • Инженерные коммуникации в УШП – подсоединение сантехники к готовым вводам.
  • Ровные стены из газоблока – вместо толстого слоя ЦПС, тонкослойная штукатурка без маяков и шпаклевка стен под дальнейшую покраску.
  • Электрика – основные кабели также, в плите, электропроводка по потолку в штробах, которые в газобетоне нарезаются без всяких проблем.

Фасад изначально планировалось полностью утеплить – 150 мм каменной ваты под штукатурку и 50 мм минеральной ваты под планкен. Однако зима и проверка тепловизором показали, что со стеной из газобетона в 400 мм, даже при условии панорамного остекления утепление не требуется. Поэтому 100 мм каменной ваты только под штукатуркой, а под планкеном вентзазор.

Если правильно выбирать технологии и оптимизировать затраты труда, то можно построить полноценный дом метров в 200 в одни руки, за полтора-два года с полной отделкой. Но, это если есть время и конечно огромное желание и немного авантюризма (я это проверял на предыдущем своем проекте). В этом проекте я нанимал рабочих на некоторых этапах (подушка фундамента, кладка, крыша) для ускорения процесса, начали мы в июне, переехали в ремонт 10 декабря.

Маленький домик из газобетона

Андрей_72 приобщился к стройке на этапе реконструкции.

Все что-нибудь строят, и каждый по-своему. Поделюсь и я своим опытом. Итак, с чего все началось, очень давно, больше двадцати лет назад. Тогда я приобрел участок с домиком после пожара и по молодости и дурости взялся его восстанавливать. Само собой, было бы гораздо легче расчистить место и построить заново, но тогда я так не думал. Поднимал сруб домкратами, заливал фундамент, подводил венцы, заменял сгоревшие перекрытия и крышу. Получил бесценный опыт, главный смысл которого – не боги горшки обжигают, сделать можно все.

Читать еще:  Как крепить блок хаус к стене внутри дома?

Следующим подходом, в 2005 году «пришили пальто к пуговице», расширив деревянный сруб, площадью всего 48 м² пенобетонной пристройкой до 160 м². Спустя еще почти десятилетие замахнулись уже на отдельно стоящий небольшой дом из газобетона, о строительстве которого и пойдет речь.

Вводные: нужен небольшой дом для пожилой мамы, чтобы и рядом, и не мешать друг другу, из чего «вытекает» ряд хотелок.

  • Площадь средней однокомнатной квартиры – 7×5 метров достаточно для комфортного проживания одной женщины в возрасте.
  • Большая кухня – привычка из прошлой жизни.
  • Удобный санузел – с душевой кабиной.
  • Маленькие окна – чтобы домик гармонировал с окружающими строениями.
  • Фундамент – МЗФЛ под легкий домик.
  • Стеновой материал – газобетон, D500, шириной 300 мм.
  • Фасад – вентилируемый с утеплением (минеральная вата, 50 мм, сайдинг).
  • Цоколь – утепление ЭППС, цокольные панели.
  • Крыша – вальмовая, из-за небольшого размера и сложной формы пришлось отказаться от металлочерепицы (отходы почти 50%) в пользу ондувиллы, имитирующей состаренную черепицу.
  • Утепление потолка – засыпная эковата, слоем 20 см.
  • Отопление – электрическими конвекторами с программаторами (двухтарифный счетчик, отсутствие необходимости монтажа обвязки с трубами и радиаторами).
  • Водоснабжение – скважина под домом для технических нужд, питьевая пока приносная из большого дома.

Фундамент для дома из газосиликатных блоков

Выбор фундамента зависит не только от типа грунта, но и от материала, из которого будет построен дом. Фундамент для дома из газосиликатных блоков нужно выбирать, учитывая особенности этого материала.

Особенности газосиликатных блоков

Газосиликатные блоки имеют как плюсы, так и минусы. Этот материал:

  • легкий,
  • негорючий,
  • имеет хороший тепло- и звукоизолирующие свойства,
  • недорогой,
  • не выделяет вредных веществ.

С другой стороны, газосиликатные блоки имеют свои сложности и особенности.

  • Они впитывают воду, поэтому их не используют для цоколей. Для постройки цоколя такого дома лучше взять керамический кирпич.
  • Небольшой формат блоков заставляет их реагировать на всякую подвижку фундамента, поэтому дома из этого материала ставят только на монолитные фундаменты.
  • Хотя газобетон легче обычного, вес дома получается довольно большим, поэтому армирование обязательно.

Виды фундамента

Фундамент для дома из газосиликата можно сделать

  • монолитным ленточным,
  • в виде монолитной плиты,
  • свайно-ростверковым.

Когда следует выбирать тот или иной тип?

Свайно-ростверковый фундамент делают, если участок неровный, с перепадами высот, а также на сложных грунтах со слабой несущей способностью: сыпучих, пучинистых, а также при высоком уровне грунтовых вод. Сваи проходят насквозь, достигая более плотных и стабильных слоев, на которые и ложится весь вес дома. Ограничение — вес строения, свайно-ростверковый фундамент подходит газобетонных домов не выше двух этажей.

Монолитный фундамент в виде плиты, согласно нормативам, делают при высоком залегании грунтовых вод. Не рекомендуется делать такое основание на сыпучих грунтах, пылеватом песке, торфе — дом будет постепенно просаживаться вниз. Также не делают плиту на участке с перепадами высот более 1 м.

Ленточный фундамент можно делать при низком залегании грунтовых вод на грунтах с хорошей несущей способностью. В зависимости от грунта и потребностей хозяев будущего дома есть несколько вариантов.

  • Если нужен дом с подвалом, то делают заглубленную ленту.
  • На крупном или гравелистом песке, скальном грунте (эти почвы не отличаются пучинистостью) можно сделать незаглубленную ленту.
  • Для супесчаного, суглинистого грунта, песка средней фракции подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ), при этом необходимо будет принять меры для защиты от пучения.

Незаглубленный ленточный фундамент

Незаглубленная лента вполне может использоваться в качестве фундамента для возведения дома из газоблоков. Однако важно правильно ее рассчитать, чтобы силы морозного пучения грунта не деформировали фундамент. Без расчета можно сделать такое основание на скальном, обломочном грунте.

  1. Сначала на местность переносят размеры.
  2. Затем снимают плодородный слой — в зависимости от особенностей проекта, со всей площади или только в траншеях.
  3. Далее копают траншеи, укладывают в них геотекстиль и засыпают песчаную или гравийную подложку. Обычно делают 20 см песка и 20 см щебня. Подушку утрамбовывают.
  4. По щебню заливают бетонную подготовку. Эта основа нужна, чтобы камешки не порвали гидроизолирующий материал. Толщина ее — 30-50 мм. Сверху кладут гидроизоляцию
  5. Далее устанавливают опалубку из досок, пенополистирола, фанеры.
  6. В опалубку устанавливают арматуру — два армирующих пояса из прутков периодического сечения толщиной 0,8-1,4 см.
  7. После этого заливают бетон.
  8. После застывания бетона делают гидроизоляцию. Она может быть обмазочной (битумом), с помощью рулонных материалов, объемной (обработка проникающими составами).

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Отличается от незаглубленной ленты большей глубиной — обычно траншеи выкапывают на глубину около 50 см, шириной 60-80 см для удобства работы в них. В остальном порядок работы по заливке ленты не отличается.

Для уменьшения влияния морозного пучения и для утепления на готовый фундамент приклеивают пенополистирол (пеноплекс). Также делают утепленную отмостку.

Монолитная плита

Монолитная плита (плавающая плита) требует больших затрат бетона и арматуры, но это самый надежный фундамент под дом. Он перемещается как единое целое при подвижках грунта, поэтому трещин в стенах из-за пучения почвы можно не бояться. Еще один вариант монолитной плиты — утепленная шведская плита, при устройстве которой сразу же делается теплый пол.

Как сделать такой фундамент?

  1. Сначала выносят размеры фундамента на местность.
  2. Затем выкапывают котлован. Его глубина складывается из толщины утеплителя, гидроизоляции, бетонной подготовки и подушки под фундамент. По периметру предусматривают укладку дренажных труб.
  3. Далее переходят к устройству подушки под фундамент. На дно котлована укладывают геотекстиль, он должен выступать на 1 м за края котлована. Затем насыпают подушку из песка или песка и мелкого щебня. Песок должен быть крупной фракции. Подушка должна быть толщиной около 30-50 см. Распространенный вариант — 20 см щебня и 20 см песка. Через каждые 20 см подушку утрамбовывают виброплитой.
  4. Следующий этап — бетонная подготовка (подбетонка). Для нее применяют бетон В7,5 или В12,5. Толщина подбетонки — 50-70 мм, ширина и длина — на 10 см больше размеров плиты с каждой стороны. Заливают ее с помощью бетононасоса или ведрами. Полностью застывает бетон около 4 недель, к следующему этапу можно переходить уже через 2 недели.
  5. Далее укладывают гидроизоляцию. Это может быть как пленка, так и проникающие составы.
  6. Следующий слой — утеплитель. Обычно для утепления фундамента используют экструдированный пенополистирол (пеноплекс). Слой его должен быть от 10 см.
  7. Далее устанавливают арматуру для плиты.
  8. После этого устанавливают съемную или несъемную опалубку.
  9. Завершающий этап — заливка бетона. Лучше делать это с помощью бетононасоса. Заливают плиту непрерывно, за один раз. После заливки бетон обязательно уплотняют.
Читать еще:  Черновой потолок с утеплением и пароизоляцией за кв м

Устройство плавающей плиты показано на рисунке.

Свайно-ростверковый фундамент

Этот тип фундамента под дом из газосиликатных блоков подходит для пучинистых, сыпучих грунтов, считается почти универсальным, но здесь есть свои особенности и сложности.

  • Ростверк получится висячим, изготовление его будет сложно из-за того, что на время застывания бетона необходимы подпорки под висячие части.
  • Необходимо утепление пола и изготовление забирки (фальшцоколя), иначе тепло будет уходить через пол.
  • Необходимо хорошее утепление всех коммуникаций — под полом дома на сваях «гуляет ветер», даже при изготовлении фальшцоколя и утеплении пола все трубы утепляют минеральной ватой и другими материалами.
  • Если вы обратитесь за расчетами в строительную компанию, расчеты для дома выше 1 этажа с мансардой могут отказаться делать — не всякий специалист обладает нужными знаниями.

Для свайных фундаментов обычно не проводят геологические изыскания — достаточно вкрутить несколько пробных свай, чтобы понять, как глубоко находится несущий пласт.

Сваи могут быть винтовыми или буронабивными.

Для дома из газоблоков можно выбрать один из нескольких типов фундамента: ленточный, монолитную плиту, свайно-ростверковый. Каждый из этих видов основания подходит для определенных типов грунта.

Сколько стоит постройка дома из газоблока 10х10

Себестоимость дома из газобетона — это то, что волнует будущего владельца в первую очередь. Расчет стоимости постройки дома из газобетона 10х10 выполняется еще на стадии проектирования и отображается в части проекта «Строительная смета». Если расчет выполнен правильно и в проект не вносятся существенные корректировки, то итоговая стоимость дома 10 на 10 из газобетона совпадает со сметной.

Преимущества строительства дома из газобетона

Низкая стоимость дома из газобетона 10х10 метров — одно из главных преимуществ, ради которого люди выбирают газоблоки в качестве строительного материла. Кроме этого строения из газобетонных блоков обладают следующими достоинствами:

  • отличные теплосберегающие свойства — небольшие затраты на обогрев;
  • простота отделки — стены не требуют сложного и дорогого выравнивания;
  • легкий вес — не требуется массивный бетонный фундамент.

Жилье из газобетона – это уже экономия. По себестоимости дом из газобетона 10х10 обходится в 2 раза дешевле аналогичного строения из керамического кирпича, в 1.8 раз — чем из бруса и в 1.5 раза — чем из других видов ячеистых бетонов.

Расчет стоимости постройки: на чем можно сэкономить?

Сколько стоит строительство дома из газобетона 10х10 метров? Стоимость постройки складывается следующим образом:

Как видите, при строительстве дома 10 на 10 одноэтажного из газобетона цена отделки играет основную роль (25%). Выбрав скромную отделку из недорогих материалов можно существенно сэкономить. На чем точно не стоит экономить? Это утепление и коммуникации. Хорошо утепленное сооружение потребует значительно меньше затрат на обогрев. В среднем теплоизоляция окупается за 2-5 отопительных сезонов. Коммуникации (вода, газ, электропроводка, вентиляция) — это не только комфортное проживание, но и безопасность. Поэтому экономить на инженерных сетях не следует.

Какая стоимость фундамента дома из газобетона

Фундамент под жилье из газобетона подбирается с учетом гидрологических и геологических условий на участке, а также этажности. Виды оснований, на которых может возводиться дом 10 на 10 из газобетона и цена на них с учетом армирования, опалубки:

  • монолитно-плитный — 500-700 тыс. рублей;
  • монолитно-ленточный — 300-450 тыс. рублей;
  • ленточный из блоков ФБС — 300-400 тыс. рублей;
  • свайно-ростверковый — 300-600 тыс. рублей.

Это примерная стоимость основания под коттедж из газоблоков без учета строительно-монтажных работ, аренды спецтехники, доставки стройматериалов.

Стоимость коробки дома из газобетона 10х10

Вторая по затратам категория — наружные стены. Сколько стоит коробка из газобетона 10*10? Зависит от этажности и размеров используемого газоблока, толщины стен. Результаты расчета для стандартных газобетонных блоков D400 600х300х200 без стоимости клея в зависимости от типа кладки приведены в таблице:

*Стоимость 1 м³ газоблока – 3000 рублей.

Как видно из таблицы, стоимость дома из газобетона 10х10 в 2 этажа в 1.8 раз больше, чем цена одноэтажного строения 10х10 метров.

Стоимость постройки дома из газобетона 10х10 в 2 этажа можно немного снизить за счет использования готовых ЖБИ — плит перекрытия. Но в некоторых случаях перекрытия дешевле сделать монолитными. Например, когда доставка плит обходится дорого. Не стоит экономить на толщине стен. Для тонких стен потребуется толстый слой теплоизоляции и в итоге цена дома из газобетона 10х10 окажется выше. Также не стоит использовать для кладки цементно-песчаный раствор или клеевой состав без морозоустойчивых добавок. Кладочные швы станут мостами холода и стены потребуют тщательного утепления.

Проектирование дома 10х10

То, сколько стоит построить дом из газоблока 10 на 10 метров, зависит от выбранного проекта. Строительные организации предлагают более 10 тысяч типовых проектов для строительства одно- и двухэтажных коттеджей из газобетонных блоков. Из многообразия предлагаемых проектов можно выбрать именно тот, который будет устраивать будущих хозяев по всем параметрам.

При выборе проекта стоит знать, что увеличивает стоимость коробки дома из газобетона:

  1. Нестандартный размер. Площадь 10х10 или 6х6 — самый простой вариант для строителей. Нестандартные размеры типа 6х7, 8х9 обойдутся на 10-15% дороже.
  2. Большая площадь остекления. Витражи, панорамные окна, стеклянные террасы значительно удорожают стоимость дома из газоблока. Это не значит, что стену нужно делать глухими: стандартные окна всегда включены в проект.
  3. Наличие пристроек. Жилье с пристроенным гаражом, баней или верандой — это удобно, но при этом связка кровельных конструкций и несущих стен увеличит цену на 3-5%.
  4. Наличие мансарды или второго этажа. Стоимость увеличивается за счет перекрытий, лестниц, проводки коммуникаций на 2-ой этаж. Если вам нужен коттедж площадью 100 кв. метров, то лучше выбрать проект одноэтажного коттеджа 10х10, чем двухэтажный размером 6х6.
  5. Наличие подвала или цокольного этажа. Возрастает не только расход бетона, гидро- и теплоизоляции для фундамента, но и объем земляных работ, к которым привлекается спецтехника.
  6. Высокие потолки. Стандартные проекты предусматривают потолки высотой 3 метра. Если нужны более высокие потолки, то в проект вносятся изменения, при этом возрастают затраты на материалы и СМР.

Сколько стоит построить дом из газоблока 10х10

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит построить дом из газобетона 10 на 10 метров, невозможно. Итоговая цена зависит от многих факторов, в том числе региона, где выполняется строительство. В Москве стоимость 1 кв. метра жилья из газобетона «под ключ» в среднем составляет 150 тыс. рублей, коробки – от 15 тыс. рублей. Обратите внимание, что в сметную стоимость и цену услуг строительных фирм не включается благоустройство придомовой территории, которая может обойтись от 1 до 20% от стоимости постройки дома из газобетона.

* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector