Основные дефекты фундаментов и стен подвалов причины их возникновения

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ, ПОДВАЛОВ, ПОДПОЛЬЯ

Автор: admin · Опубликовано 07.12.2017 · Обновлено 09.10.2018

Деформации грунтов основания и неисправности фундаментов зданий устанавливаются, как правило, в процессе осмотров надземных строительных конструкций.

При этом учитывается, что признаками деформаций грунтов и неисправности фундаментов являются:

  1. смещение колонн, связей или других конструкций каркаса здания;
  2. смещение опор несущих элементов перекрытий и в первую очередь в подвалах.
  • трещины, разрывы, повреждения в соединениях несущих конструкций около опор, мест заделки или других узлов сопряжений, раскрытие или сужение деформационных швов, меняющиеся по высоте здания;
  • крен какой-либо стены или здания в целом;
  • вертикальные или наклонные трещины в стенах, распространяющиеся не менее чем на 2/3 высоты здания;
  • искривление рядов кладки, перемычечных участков, карнизов или других горизонтальных элементов в плоскости стены;
  • трещины в железобетонных перемычках, перемычечных блоках или панелях, как правило, около мест заделки, особенно в подвалах и первых этажах.

Особое внимание обращается :

  1. на отрыв внутренних стен от наружных;
  2. трещины в швах по периметру стеновых панелей или крупных блоков стен, сколы вертикальных сопрягающихся граней;
  3. разрывы или деформации креплений стеновых панелей;
  4. искривления, крены перегородок, трещины в перегородках подвала или первого этажа бесподвальных зданий;
  5. трещины и проседания полов подвала;
  6. разрушения приямков, входов в подвал;
  7. сколы сопрягающихся граней несущих плит перекрытий или покрытия здания.

При этом фиксируются :

  • перекосы или смещения опор маршей либо площадок лестничных клеток;
  • просадки, перекосы крылец, входов и заклинивание дверей вследствие перекоса проемов;
  • заклинивание лифтов вследствие перекоса лифтовых шахт;
  • отрывы от стены отмостки, примыкающего тротуара или дорожного покрытия.

При осмотрах подвалов, приямков и подполий зданий особое внимание должно быть обращено:

⇒ на места увлажнения стен и образования на них плесени и высолов;

⇒ отслаивания штукатурки или защитных слоев бетона на поверхностях фундаментов, стен, расслаивания кладки стен и выпадения камней из нее;

⇒ повреждения заполнений оконных и дверных проемов;

⇒ неплотностей в сопряжениях стен между собой и с полами;

⇒ просадок полов и грунта.

Если меры по проветриванию помещений подвалов и искусственной сушке не устраняют избыточной влажности материалов стен, следует произвести вскрытие и проверить состояние гидроизоляции.

Различают разрушение гидроизоляции следующих элементов:

  • прижимной защитной стенки,
  • защитного слоя,
  • мест примыканий,
  • одного, двух, трех и т.д. слоев гидроизоляции,
  • полное разрушение гидроизоляционного ковра.

На Заметку. Признаками аварийного состояния гидроизоляции являются сплошные протекания воды, а критерием – наличие сплошных повреждений, занимающих более 40% площади гидроизоляции.

Обследование состояния гидроизоляции включает визуальный осмотр и инструментальные замеры. До начала осмотра подземных помещений здания необходимо провести обследование состояния сантехнических коммуникаций, проходящих в этом помещении, чтобы их протекания не учитывать как нарушения гидроизоляции.

Внутреннюю гидроизоляцию помещений осматривают непосредственно, выявляя места протечек, их характер и интенсивность, наличие на поверхности следов от механических повреждений – выбоин, сколов и трещин.

Состояние наружной гидроизоляции здания определяют по наличию или отсутствию следов протекания на стенах и полу изолированного подземного помещения. При этом также определяют места протеканий, характер протеканий, их интенсивность, места сколов и коррозии арматуры на стенах помещения.

Инструментальное обследование проводят в случае значительных осадок подземных строительных конструкций и прилегающего к ним фунта. В основном фиксируются ширина и глубина раскрытия трещин.

В процессе осмотра фундаментов и стен подвалов выявляется наличие пустых швов облицовки, местных разрушений, раковин, каверн, пор и других дефектов. Все выявленные дефекты и разрушения детально описываются, зарисовываются или фотофиксируются.

При обследовании необходимо установить конструкцию кладки фундаментов. Особое внимание необходимо обратить на облегченные и смешанные кладки.

При выявлении фундаментов такой конструкции должны быть выделены границы несущих участков и ненесущего заполнения. Конструкция фундаментов и стен подвалов может быть определена путем контрольного зондирования кладки.

Признаками наличия критических дефектов оснований и фундаментов являются:

  1. прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания с раскрытием свыше 40–50 мм и значительные неравномерные осадки фундаментов (относительная разность осадок более 0,002);
  2. сопровождающиеся разрушением цоколя;
  3. перекосами проемов;
  4. сдвижкой плит и балок с опор.

Основные дефекты фундаментов и стен подвалов причины их возникновения

Инженерно-строительный журнал, N 2, 2009 год
Профессор ГОУ СПбГПУ
С.А.Старцев*

Ещё в конце сороковых — начале пятидесятых годов прошлого века подвалы зданий Ленинграда были, как правило, сухими. Большинство из них использовалось для хранения дров или в качестве кладовок. Значительная часть подвалов были жилыми. Нельзя сказать, что состояние абсолютно всех подвалов было благополучным, но большинство из них было пригодно к эксплуатации в том или ином виде. В настоящее время значительная часть подвалов в исторической части города непригодна даже к технической эксплуатации, поскольку попросту залита водой. Настоящая статья посвящена, прежде всего, анализу причин и обсуждению ущерба, вызванного неблагополучным состоянием подвалов. В конце статьи даются рекомендации по нормализации температурно-влажностного режима в подвалах, обсуждаются пути приведения всех подвалов города в надлежащее состояние.

Обустройство подвалов в исторической части Санкт-Петербурга

Все наставления по строительному делу, издаваемые в России с 1820-х годов [1,2], рассматривали обеспечение нормального режима эксплуатации подвалов в качестве комплекса мероприятий, состоящего из:

— обустройства водозащитной (влагозащитной) преграды;

— обеспечения вентиляции стен;

— обеспечения воздухообмена в подвале.

Здесь важно подчеркнуть, что нормальная эксплуатация подвалов обеспечивается не только гидроизоляцией (водозащитной преградой), а также уровнем воздухообмена, необходимого для предотвращения образования конденсата. Для обеспечения долговечности здания необходимо защищать его стены, прежде всего ограждающие конструкции, от воздействия агрессивных сред и от влаги. Именно по этой причине большинство фундаментов старых зданий сложено из известнякового камня. Этот камень достаточно устойчив к агрессивным воздействиям природной среды. Если нет подпорных вод и не нарушена целостность фундамента, бутовая кладка из этого камня является надёжной преградой для грунтовой влаги. Вентиляционные каналы и дымоходы внутри стен подвалов (рис.1), которые часто встречаются при обследовании старых зданий, существенно снижают влажность кирпичной кладки и, соответственно, препятствует ухудшению её физико-механических параметров. На рис.2 представлена схема влагозащиты подвала (проект XIX в.) в случае, если уровень грунтовых вод (УГВ) ниже уровня пола подвала. Обычно уровень черного пола подвала обустраивали на 40-50 см выше УГВ. В тех случаях, когда возникала необходимость заглубления пола подвала ниже УГВ, выполнялся глиняный замок (рис.3). Данный тип гидроизоляции подвалов зданий весьма дорог и сложен в технологическом отношении. В Санкт-Петербурге глиняные замки встречаются довольно редко, ими обустроены не более 2% зданий.

Читать еще:  Фундамент деревянные лежки и деревянные стулья в чем отличие?

Наиболее распространённая конструкция подвала в Санкт-Петербурге до 1917 года представлена на рис.4. Дождевая и талая вода отводились дренажной системой, исключая временный подпор на бутовую кладку стен. Однако в некоторых случаях (особенности грунта) дополнительно выполнялась глиняная завеса (рис.1). В зданиях, где существовала опасность затопления подвала во время наводнений, выполнялся совмещённый дренаж (рис.5). В этом случае выполнялся дренаж пола подвала, который был соединён с пристенным дренажом. Кроме того, дренажная система была связана с вентиляционными каналами в стене. Во время наводнений вода поступала в подвал, но затем по дренажу уходила, а вентиляционная система способствовала быстрому просыханию стен и пола подвала.

Приведённый краткий исторический экскурс свидетельствует о том, что наши предшественники очень серьёзно относились к обеспечению нормального температурно-влажностного режима подвалов. К сожалению, навыки содержания и понимание важности обеспечения нормальной эксплуатации подвалов в настоящее время утрачены. Об этом свидетельствует большое число сырых и захламлённых подвалов.

Ущерб от сырых и затопленных подвалов

Залитые водой или просто сырые подвалы оказывают негативное воздействие на эксплуатационные характеристики зданий в целом. Из-за этого может происходить:

— химическое, физическое и биологическое повреждение (разрушение) всех строительных конструкций, в том числе несущих перекрытий и лестничных маршей первых этажей;

— изменение физико-механических характеристик оснований под фундаментами, что может стать причиной неравномерных осадок здания;

— нарушение санитарного состояния подвалов — развитие плесневых (патогенных) грибов, бактерий и насекомых;

— повреждение фасадов, биоповреждение внутренних поверхностей стен помещений 1-го и 2-го этажей (капиллярный эффект);

— дополнительные потери на отопление здания;

— снижение эксплуатационных характеристик подвальных помещений.

Высолы на внутренних и внешних поверхностях стен (рис.6, 7) свидетельствуют о том, что кирпичная кладка (и кирпич, и раствор) подвержены химической коррозии [3]. В результате химической коррозии кирпичи растрескиваются, выкрашиваются. При длительном воздействии воды с растворёнными в ней солями кирпичи могут переходить в глиноподобное вязкое состояние, т.е. полностью терять свои прочностные характеристики. Под воздействием биодеструкторов разрушаются не только стены сырых подвалов, но и перекрытия (рис.8, 9). Разрушаются стальные несущие балки, бетон и кирпичные сводики. Это грозит обрушением перекрытий подвалов. Сейчас известны только отдельные случаи обрушения перекрытий над подвалами. Однако последние обследования подвалов в центральных частях города свидетельствуют о том, что эти случаи скоро станут обыденностью. Из-за сырых подвалов обрушаются и лестничные марши первых этажей (рис.10).

Особую опасность для зданий представляет длительная откачка воды из подвала. Это может привести к подмыву фундамента и, в конечном итоге, обрушению здания. Необходимо принять городской закон, запрещающий самостоятельную, несанкционированную откачку воды из подвалов.

Сырые подвалы играют роль биогенераторов патогенной микрофлоры. Исследования НИИ Медицинской микологии им.П.Н.Кашкина СПбМАПО показали, что до 43% детей Санкт-Петербурга, страдающих микогенными респираторными аллергозами, проживают на первых этажах зданий в помещениях с повышенной влажностью [4]. Повышенная обсеменённость воздуха спорами грибов и другими микробами представляет опасность не только для детей, но и для пожилых людей и людей с пониженным иммунитетом (послеоперационные больные, после длительного приёма антибиотиков и т.п.). Аспергиллёз лёгких, мукороз слизистых оболочек, поражение кожного покрова могут привести к тяжёлым последствиям, вплоть до летального исхода.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Обследование подвала здания на предмет образования плесени и следов сырости на стенах подвала. Определение причин появления следов сырости и биопоражения на отделочных покрытиях в подвале здания

После проведения отделочных работ в подвале административного здания, на стенах начали проявляться следы биопоражения в виде колоний плесневых грибов, и следы протечек. В местах протечек началось отслоение отделочного слоя.

Краткое описание здания, в котором расположен подвал

Здание построено в 1950-60-х годах. Здание отдельно стоящее, с внутренним двором. Главный фасад направлен на проспект. Стены здания кирпичные, перекрытия бетонные, по металлическим балкам. Подвал выполнен под всем объёмом здания. Со стороны дворового фасада выполнен выносной подвал, который примыкает к подвалу под основным объёмом здания и выступает на 1,7м от уровня планировки двора.

Для определения причин появления дефектов был произведен анализ температурного-влажностного режима в помещениях, произведен замер влажности отделочных покрытий, произведен осмотр водоотводящей системы с наружи здания, выявлены места образования протечек.

При осмотре помещений подвала выявлены следующие дефекты:

  1. Образование биопоражения зафиксировано на потолках, наружных и внутренних стенах, в помещениях №1,5,8,11,4,7 (по плану БТИ). Биопоражения сконцентрированы в местах протечек на наружных стенах, а также локально, на внутренних стенах и на потолке.
  2. Следы увлажнения зафиксированы на наружных стенах в виде обильных подтёков, с отслоением отделочных покрытий.
  3. Следы увлажнения на внутренних стенах подвала, в виде полосы сырости, высотой 15-20см от уровня пола подвала, вследствие капиллярного подсоса влаги из грунта.
  4. Следы увлажнения в виде подтёков на потолке в помещении 4 и 7. Помещение 4 и 7 имеет выступ за границы основного объёма здания и собственную кровлю.
  5. В местах расположения дефектов произведён замер влажности. Влажность отделочных покрытий на стенах, в местах дефектов, имело значение в пределах 13.5-18.4%, что выше установленных нормами СНиП 3.04.01-87 — 8%. В соответствии с СНиП 3.04.01-87 влажность каменных поверхностей не должна превышать 8% (табл.9).
  6. Результаты проведенного осмотра температурно — влажностного режима показали, что в подвале отсутствует необходимый воздухообмен, что указывает на плохую работу вентиляции. Температура воздуха в подвале равнялась 26.4С°, влажность 76%, воздухообмен практически отсутствовал – скорость движения воздуха равнялась 0.01-0.02м/с, что способствует образованию грибка на увлажнённых поверхностях отделочных материалов.
Читать еще:  Как утеплить и чем отделать комнату из бруса изнутри?

При осмотре участка снаружи здания установлено, что приямки, способствующие вентиляции подвального помещения, закопаны и заасфальтированы. Также при осмотре здания снаружи зафиксированы нарушения водоотведения от здания в виде:

  1. Участок вокруг здания не обеспечивает должного отвода поверхностных вод, со стороны дворового фасада, в связи с просадками грунта, уклон, местами, направлен в сторону здания. Асфальтобетонная отмостка имеет нарушение геометрии, в связи с просадками грунта около стен здания, в образовавшихся углублениях застаивается вода, которая проникает к стенам подвала через трещины и щели между отмосткой и цоколем.
  2. Водосточные трубы не связяны с отмосткой, местами нижние звенья водосточных труб отсутствуют. Отвод воды из водосточных труб не осуществляется по уклону отмостки, вода проникает прямо к стенам здания.
  3. Мягкая кровля над выносной частью подвала имеет высокий износ. Участки сопряжения кровли и стен нарушены.
  4. Произведен замер влажности кирпичной кладки выше гидроизоляции, со стороны улицы. Влажность кирпичной кладки составляла 8.4%-9.1%, что выше установленным нормами СНиП 3.04.01-87 — 8%. В соответствии с СНиП 3.04.01-87 влажность каменных поверхностей не должна превышать 8% (табл.9).
  5. Отделка цоколя, выполненная из плит керамогранита, отпадает на больших участках.

Результаты определения влажности в помещении подвала и снаружи здания

(№ помещения подвала по плану БТИ)

Следы увлажнения в виде мокрых пятен у потолка и пола.

Отслоение отделочного слоя, биопоражение

Следы увлажнения в виде мокрых пятен у потолка и пола.

Отслоение отделочного слоя, биопоражение

Следы увлажнения у пола вдоль стены из-за капиллярного подсоса

Следы увлажнения в виде пятен, вдоль низа стены

Внутренняя стена и колонны

Следы увлажнения у пола вдоль стены из-за капиллярного подсоса

Следы увлажнения в виде пятен, вдоль низа стены, биопоражение

До 18.4 в месте следов сырости, в виде мокрых пятен

Следы увлажнения в виде мокрых пятен, у потолка и пола.

Следы увлажнения у пола вдоль стены, из-за капиллярного подсоса

Отслоение отделочного слоя, биопоражение

До 18.4 в месте следов сырости, в виде мокрых пятен.

Следы увлажнения в виде мокрых пятен, у потолка и пола.

Следы увлажнения у пола вдоль стены, из-за капиллярного подсоса

Отслоение отделочного слоя, биопоражение

До 18.4 в месте следов сырости, в виде мокрых пятен.

Следы увлажнения в виде мокрых пятен, у потолка и пола.

Следы увлажнения у пола вдоль стены, из-за капиллярного подсоса

Отслоение отделочного слоя, биопоражение

До 18.4 в месте следов сырости, в виде мокрых пятен

Следы увлажнения в виде мокрых пятен, у потолка и пола.

Следы увлажнения у пола, вдоль стены, из-за капиллярного подсоса

Отслоение отделочного слоя, биопоражение

Наружная стена со стороны улицы (цоколь здания и часть стены 1-го этажа) выше горизонтальной гидроизоляции

Следы увлажнения в виде пятна, вдоль нижней части стены, на всю длину фасада

Отслоение штукатурного слоя, выветривание лицевой части кирпича, отслоение облицовочных плит цоколя.

Заключение экспертизы:

Причиной появления биопоражения плесенью на отделочных материалах является нарушение темпертурно-влажностного режима и увлажнение строительных материалов.

Увлажнение строительных материалов происходит по причине:

  1. Протечек, из-за нарушения организованного водоотведения поверхностных вод с территории, примыкающей к зданию, отмостки, которая имеет трещины, нарушения геометрии и контр-уклоны из-за просадок грунта под отмосткой, отсутствия нижних звеньев водосточных труб. Высокого физического износа кровли над выносным помещением подвала.
  2. Капилярного подсоса влаги из грунта и из-за скопления грунтовых вод выше уровня пола подвала, вследствие нарушения работы дренажа и неудовлетворительного состояния горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, которая не обеспечивает защиту конструкций, из-за ветхости.

Для нормальной эксплуатации подвального помещения необходимо выполнить комплексную защиту конструкций от увлажнения, для это необходимо:

  • отремонтировать дренаж вокруг здания, с обеспечением нормального водоотвода в ливневую канализацию городской сети.
  • произвести устройство новой вертикальной гидроизоляции снаружи стен подвала.
  • произвести устройство новой противокапиллярной гидроизоляции наружных и внутренних стен подвала, методом инъекции специальных гидрофобных составов в кладку (отсечная гидроизоляция). Гидроизоляцию выполнить в уровне пола подвала, в наружных и внутренних стенах, а также в наружных стенах, со стороны улицы, на уровне 150-200мм над уровнем отмостки. Произвести устройство гидроизоляции пола подвала.
  • выполнить благоустройство территории с устройством нового асфальтового покрытия с организацией отвода поверхностных вод с территории на проезжую часть.
  • произвести устройство новой отмостки с уклоном от стен здания.
  • отремонтировать водосточную систему и произвести устройство новой кровли над выносным подвалом.
  • произвести нормализацию тепмературно-влажностного режима в помещениях подвала, путём устройства приямков по периметру здания для естественной вентиляции подвального помещения, либо, в случае невозможности организации приямков, выполнить принудительную вентиляцию по специально разработанному проекту.
  • выполнить антикоррозионную защиту стен подвала, путём нанесения на поверхности стен подвала специальных антисептирующих и противогрибковых составов.
  • произвести устройство новых отделочных покрытий и покрытия пола подвала после достижения нормированной влажности кирпичной поверхности-8%.

Дефекты фундаментов

Иногда бывает так, что после строительства дома возникают различные дефекты фундаментов. В основном это неравномерная усадка грунта, появление различного вида трещин, появление воды в подвале и другие.

Как правило, это возникает из за чрезмерных нагрузок на определенные зоны построенного фундамента в результата различных неучтенных факторов или ошибок в расчете несущей способности фундамента.

Если это произошло, то лучшим выходом будет демонтировать полностью возведенный фундамент и дом соответственно. Устранить полностью дефекты, которые связаны со снижением прочности фундамента в результате трещин или смещения элементов фундамента невозможно.

В качестве аналога можно привести здоровье человека – если у него возникли хронические болезни лечить их уже поздно, можно лишь снизить симптомы или продлить жизнь и все. Тем не менее если на демонтаж, а тем более на новое строительство у вас нет средств постараемся рассказать как снизить влияние дефектов фундамента на всю конструкцию дома. Для этого рассмотрим подробно все возможные дефекты фундаментов и меры борьбы с ними.

1. Проседание фундамента

Подобный дефект возникает в результате того, что грунт под фундаментом оказался слишком рыхлых и спрессовался под тяжестью лежащих на нем строительных конструкций. Для того чтобы решить данную проблему и предотвратить дальнейшее проседание грунта необходимо выполнить ряд работ.

Читать еще:  Какие пропорции цемента щебня и песка для фундамента в бетономешалке?

Для начала из под основания фундамента в месте проседания удаляем грунт. После этого уплотняем основание и заливаем под фундамент бетонную смесь. Необходимо, чтобы у заливаемой части была большая площадь опоры. Это позволит распределить нагрузку как от фундамента, так и от самого дома, который на нем стоит.

2. Появление воды в подвале

Вода в подвале свидетельствует о существенных нарушениях возведения фундамента, в частности в области обустройства гидроизоляции. Вообще вода может появиться в результате поднятия уровня грунтовых вод, что нельзя предусмотреть во всех случаях. Но раз так получилось будет проблему решать. Для устранения данного дефекта первоначально необходимо провести дополнительный отвод от фундамента грунтовых вод.

Лучше всего это сделать с помощью новой дренажной системы. Ее строим на основе гидродинамического эффекта водного зеркала. Лучше всего уложить вокруг дома на глубине большей чем глубина заложения фундамента коллекторы из пластиковых труб большого диаметра. Они должны быть оборудованы специальными решетками или перфорированными участками, чтобы вода заходила в коллекторные трубы.

Важно убедиться чтобы на участках захода воды в коллектор были сделаны специальные фильтрующие элементы для предотвращения попадания мусора в трубы. Если это не сделать, то система водоотведения в течение нескольких лет забьется и выйдет из строя. Если водоотведение требуется достаточно небольшое, то можно вокруг дома высадить деревья которые потребляют очень большое количество воды. В результате вы не только справитесь с проблемой воды, но и создадите прекрасный зеленый пейзаж вокруг своего дома.

3. Перекос (сползание) фундамента

Подобный дефект фундамента обычно происходит при возведении домов на крутых склонах. Происходит это в связи с тем, что грунт под фундаментом в результате большой нагрузки начинает сползать в сторону — происходит смещение одного слоя грунта по отношению к нижележащим. Чтобы это исправить необходимо тщательно утрамбовать грунт около фундамента с той стороны в которую идет смещение. Для этого необходимы мощные тяжелые трамбовки.

Возможно это не поможет и придется забивать поддерживающие сваи, на которые и ляжет в дальнейшем основная нагрузка. Еще одним способом можно указать следующий: неподалеку от кромки фундамента бурятся многочисленные шурфы, в которые заводится арматура, а после заливается бетонная смесь. Арматура необходима для того, чтобы получившаяся конструкция смогла работать на изгиб, так как основная нагрузка будет идти сбоку залитых бетонных столбов.

4. Выпучивание фундамента

Подобный дефект возникает в результате промерзания грунта под фундаментом в зимний период. В результате расширения замерзающей в грунте воды, грунт увеличивается в объеме и выдавливает основную конструкцию. Дефект выпучивания возникает тогда, когда неправильно выбрана глубина заложения фундамента. Понятно, что закопать его глубже невозможно, но можно попытаться улучшить теплоизоляцию фундамента.

Сделать это можно с помощью различных теплоизоляционных материалов, которые не теряют свои свойства в процессе воздействия влаги – их ведь придется закапывать в землю вокруг фундамента. Для этого можно например воспользоваться вермикулитом или керамзитом – выкопать вокруг фундамента канаву на всю глубину заложения и засыпать ее данным материалом, а сверху грунтом. Для того, чтобы несколько увеличить глубину заложения сверху грунт можно насыпать выше уровня поверхности.

5. Возникновение трещин

Данный дефект фундамента по сути следствие выпучивания или проседания фундамента. Также трещины могут возникать вследствие неравномерной или чрезмерной нагрузки на фундамент. В качестве примеров можно привести случаи надстройки верхних этажей, не предусмотренных первоначальным планом, пристройки веранды с жесткой привязкой ее фундамента к основному фундаменту дома и т.д.

В данном случае единственно верным решением проблемы будет разделение ленточного фундамента на несколько частей, чтобы каждая часть воспринимала нагрузку самостоятельно. Между частями фундамента необходимо сделать специальные швы. Для этого подойдут деревянные доски толщиной 25 -30 мм, пропитанные битумом и обернутые рубероидом. Также необходимо демонтировать лишний построенный этаж, если трещины возникли именно из-за него, чтобы снизить нагрузку.

6. Расслоение кладки фундамента

Расслоение вызывается тем, что в процессе каменной кладки неправильно осуществлена перевязка рядов, либо ее вообще не делали. Также это может возникнуть в старых фундаментах за счет потери прочности раствора или самой кладки. В данном случае лучше всего сносить здание, так как ремонт скорее всего будет неэффективным.

7. Разрушение боковых поверхностей фундамента

Разрушение обычно возникает в случае постоянного воздействия на кладку фундамента внешних агрессивных сред или влаги. Это могут быть утечки химических растворов, дождевая вода и т.д.. Для устранения данного дефекта необходимо откопать разрушенную стенку фундамента, очистить разрушающуюся структуру до твердого материала и усилить ее например с помощью бетона, который заливается по всей площади стены в предварительно возведенную опалубку.

Также лучше всего предварительно вбить по всей площади ремонтируемого участка фундамента анкера или куски арматуры, которые будут перевязывать новый слой с основной кладкой. Если разрушение обусловлено некачественным материалом, который использовался для возведения фундамента, то данное строение лучше снести.

Можно отметить еще конечно такие дефекты как: разрыв фундамента по высоте; трещины в плитной части фундамента и недопустимые деформации основания фундамента, но по сути это следствие уже описанных ранее дефектов: неравномерной нагрузки, некачественные материалы и т.д. Все способы борьбы с ними уже нами описаны выше, а для некоторых единственным вариантом будет демонтаж фундамента и здания.

Главным выводом, который который необходимо сделать, прочитав данную статью является то, что фундамент очень важный элемент в строительстве. Его стоимость составляет существенную часть финансовых расходов, а к тому же влияет на все возводимое сооружение. Если его сделать неправильно, то скорее всего эксплуатировать здание будет невозможно и опасно.

Если вы решили строить дом сами, то при решении таких вопросов как определение типа фундамента, глубины его заложения, конструкции и других подходите очень ответственно и вдуманно. Тут очень применима русская поговорка: «Семь раз отмерь – один раз отрежь». – Чтобы потом обидно не было.

Другие статьи раздела

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector