Можно ли строить дом на фундаменте который простоял 20 лет?

Вся правда о фундаменте — что надо знать, чтобы дому долго стоять

Экология потребления.Усадьба:О том, что фундамент является основой дома, что от него зависят долговечность строения и безопасность проживания в нем говорилось много и много раз. Но тем не менее легкомысленное отношение к «фундаментальному» вопросу — не такое уж редкое сегодня явление. Поэтому еще раз сказать о важности этапа возведения фундамента будет совсем не лишним.

О том, что фундамент является основой дома, что от него зависят долговечность строения и безопасность проживания в нем говорилось много и много раз. Но тем не менее легкомысленное отношение к «фундаментальному» вопросу — не такое уж редкое сегодня явление. Поэтому еще раз сказать о важности этапа возведения фундамента будет совсем не лишним.

Многовековой опыт строительства выработал конструкции традиционных массивных заглубленных фундаментов, обеспечивающих долговечность строений. Эти фундаменты опираются на грунт ниже глубины его промерзания, имеют достаточную площадь опоры, очень материалоемки, тяжелы, и затратны. К примеру, стоимость традиционного фундамента под пятиэтажку в среднем составляла порядка 40 процентов от всей стоимости дома. В случае сложных грунтовых условий бывало и больше.

Придирчивым любителям красиво поклеенных дорогих обоев это трудно себе представить, ведь столько денег надо «закопать», а их потом и видно не будет. Понятно, что большая часть населения во все времена не имела возможности нести такие затраты, потому деревенские избушки и ставили «на краеугольные камни», на жиденькие поверхностные «ленточки», и результаты этого мы видим повсеместно. Но несмотря на очевидность ущербности таких фундаментов, они глубоко застряли в сознании населения, и при выборе подрядчиков единственным критерием считают цену, за которую будет сделан фундамент, а о надежности не думают вовсе.

К слову сказать, традиционные бревенчатые срубы спасали наших предков от холодов, хотя хлипкие основания под ними вовсю «шевелились». Часто из-за перекосов стен в результате просадок переставали закрываться и открываться окна и двери, тогда в руки брали стамески, подтесывали косяки и жили дальше. Когда на слабых фундаментах пытались ставить кирпичные или блочные стены, результаты были еще плачевнее.

Разумеется, из каждого правила должно быть хоть одно исключение. Исключением обычно является какой-нибудь сосед, построивший дом на тоненькой «ленточке» лет пять назад, и гордо объявивший о том, как недорого ему обошелся фундамент. Этот сосед фактически играет в рулетку с природой. Дом может простоять и пять, и десять лет — пока будут благоприятными грунтовые условия, но стоит затянуться дождливой осени, резко переходящей в заморозки, его неминуемо «шевельнет» со всеми полагающимися последствиями. Да и сами грунты в основании дома часто бывают очень неоднородными. Когда-то при Царе Горохе под одним углом дома вполне могла быть выгребная яма, а под другим — наоборот, в земле остались камни от каменки когда-то сгоревшей черной бани.

Современные инженерные решения позволяют добиваться незыблемой надежности фундаментов, опираясь на современные же материалы и технологии. Все это дает возможность добиться желаемого результата с меньшими, чем в традиционных технологиях, затратами.

Все чаще встречаю строительство фундаментов по технологии УШП (утепленная шведская плита), которую еще называют скандинавской плитой. Это массивная монолитная плита, уложенная на песчаную подготовку, имеющая двойное армирование. Правильно выполненная скандинавская плита обеспечивает необходимую надежность дому навсегда и имеет, пожалуй, единственный недостаток — все-таки она дороговата. Хотя в среднем она дает порядка 15 процентов экономии по сравнению с традиционной заглубленной лентой.

Самое дешевое решение фундаментной проблемы — сваи. Они в основном бывают винтовые, буронабивные или забивные. Решение о том, какие сваи применить лучше принимать с грамотными строителями, так как не каждый вид свай может подойти для конкретного случая. Сегодня рынок перегрет предложениями типа «фундамент за день». Действительно быстро, действительно недорого, но одних свай под домом недостаточно.

Свайное поле — это еще не готовый фундамент, а полуфабрикат. Грунты неоднородны, и каждая свая воспринимает нагрузку по-разному. Каким металлом их ни обвари, все равно их просадки будут разными. Это опять перекосы стен, опять надо будет подтесывать косяки окон и дверей.

Для того, чтобы перераспределить нагрузки между сваями, исключить просадки и выпирания, необходимо увязать оголовки свай армированным монолитным ростверком, который не даст сваям «разгуляться». А для того, чтобы добавить в доме экологии и комфорта, по песчаной подготовке на ростверк монолитится утепленная армированная стяжка, являющаяся черновым полом первого этажа. Под эту стяжку укладываются коммуникации, на нее монтируется чистовой пол (дерево, паркет, керамогранит, линолеум, ламинат. ). Удобно на таком основании делать теплые электрические или водяные полы.

Вот такой тип комбинированного свайно-ростверково-плитного фундамента на сегодня является лидером по оценке «надежность/цена». В среднем, цена такого фундамента для индивидуального дома с готовым черновым полом и выпусками сетей начинается от 4 тысяч рублей за 1 квадратный метр пятна застройки здания.

Читать еще:  Сколько надо цемента м500 на 1 куб раствора для фундамента

Разумеется, это «средняя температура по больнице», так как очень разными бывают грунтовые условия. Да и сами дома разные — у кого-то кирпич, у кого-то каркас. Удорожание может дать установка под полом кессона, устройство погреба, сложный рельеф, расстояния и подъезды, и масса других факторов.

Сколько должен стоять фундамент перед постройкой дома: сроки набора прочности

Процесс закладки прочного фундамента может занимать около полутора месяцев, за время которых будет создана прочная конструкция «с нуля». Можно ли сразу приступать к работам или нужно подождать? Сколько займет ожидание – несколько дней, месяцев? Для ответов на поставленные вопросы нужно сначала разобраться в особенностях бетона.

Как выглядит сырой армированный бетон

Как долго бетон набирает прочность

Бетонное сооружение — искусственно созданный камень из смеси песка, цемента, воды, иногда с добавлением гравия, щебня. Прочные конструкции получаются после армирования – предварительной укладки каркаса из прутов арматуры под заливку раствором.

Время на полное высыхание может быть затрачено разное, имеет значение наличие дополнительных добавок, климат местности, толщина слоя заливки, количество слоев бетона.

Усредненный показатель равен 28 суткам, но, чтобы прикинуть примерные сроки, нужно точно знать пропорции сырья в общем растворе, температурные условия, уровень влажности воздуха, плотность используемой смеси.

Процесс просыхания бетона состоит из двух основных этапов – схватывание, полное отвердевание.

Схватывание раствора

Период схватывания бетонной смеси — отрезок времени, в течение которого раствор остается достаточно жидким.

Нужно доставить свежую смесь на место, залить, разровнять, завибрировать.

Продлить сроки существования сжиженной формы возможно, если для замешивания компонентов использовать бетономешалку – сырье будет находиться в постоянном движении, не успеет быстро застыть.

Состояние раствора во время заливки

Нельзя передерживать бетон в мешалке, по мере увеличения длительности вымешивания, нарушаются первоначальные свойства раствора, моментально отразится на качестве заливаемого основания.

Чем теплее на улице, тем быстрее схватится бетон. Немного продлевается время на схватывание, если на улице прошел сильный дождь – воздух становится насыщенным влагой.

Выполнять бетонирование в жару, холод одинаково плохо – бетон треснет. Оптимальная температура — 20 градусов.

Отвердевание бетона

Когда бетон уже залит, начинается набор прочности. В зависимости от погоды, дней выжидания отмечается разная степень высыхания.

Полное просыхание без оставления мокрых участков занимает 28-30 дней при 20 градусах тепла. Процентная степень отвердевания:

Таблица с данными о соотношении температуры раствора с периодом отвердевания

Чтобы полностью демонтировать опалубку, необходимо дождаться набора не менее 70% марочной прочности, но не ранее, чем через 7 дней после бетонирования (если заложена глубоко заглубленная основа). Если на улице началось похолодание, температура опустилась до 10 градусов, необходимо подождать две недели.

Сколько времени будет твердеть бетон точно сказать нельзя, основной компонент – цемент – есть трех видов: быстро отвердевающий, со средней скоростью твердения, медленно твердеющий.

Табличные значения скорости отвердевания цемента в зависимости от типа

Сохраняется единое требование – выждать достижения 70%-ной прочности при условии, что первые дни заливку поливают водой для равномерного просыхания.

Зависимость времени на ожидание от типа основания

Есть мнение, что новый фундамент должен простоять зиму, год – подтверждения информации не было. Основная ошибка искаженных сведений — недопонимание: период выжидают между постройкой дома и началом чистовой отделки. Делается на случай неравномерной усадки основания с образованием трещин.

Единственный параметр, от которого зависит время ожидания – тип фундамента.

Можно ли оставлять фундамент на зиму:

Столбчатая опора

Столбы для фундамента бывают забивными (готовыми), либо заливными – в опалубку из рубероида заливается раствор. Но столпы утапливают вровень с поверхностью почвы, сверху заливают ростверк.

От опор оставляется часть арматуры, трубы, которые становятся частью верхнего связывающего пояса – ленты с армирующей конструкцией внутри.

Готовое сооружение обладает низкой общей массой, снижается давление на почву. Благодаря конструкции, будут оставаться части основания, не нагруженные массой основного здания.

Грунт под основой остается подвижным, приводит к деформации. Отстаиваться постройка не может, начинать строительство можно сразу после полного высыхания заливки.

Ленточная заливка

Ленточный фундамент бывает двух типов – мелкозаглубленный, заглубленный.

Мелкий вариант используют под легкие постройки каркасного типа, из древесного бруса, иного легкого материала. Часто это сооружения технического назначения, вроде сарайчика под инвентарь, уличный туалет. Нижняя грань сооружения располагается выше уровня протекания подземных вод.

На сооружение оказывается примерно та же степень давления, что и на ростверк столбчатой постройки. Если нужно выжидать перед строительством дома, то точно не в период с осени до весны. Пучение грунта от холода, увеличение количества грунтовых вод, сезонные изменения почвы повышают риск деформации заливки.

Ленточная форма

Когда дом планируется тяжеловесный, выполняют полное заглубление на 1,5-2,5 м, более точные данные зависят от глубины промерзания почвы. Подошва основания должна находиться ниже линии протекания грунтовой влаги.

Давление распределяется очень глубоко, равномерно, точек ненагруженности не возникает. Фундамент дает усадку под действием собственной массы, к моменту полного высыхания процесс полностью завершается. Можно приступать к работам.

Бетонная плита

Монолитная заливка — хороший вариант фундамента под тяжелый, многоэтажный дом. Высокая опорная нагрузка распределяется равномерно, обеспечивается минимальное удельное давление на почву. Грамотно сформированная насыпная подошва исключает даже малые подвижки в период усадки.

Качественные земельные работы обеспечивают высокую степень устойчивости главной постройки.

Читать еще:  Сколько м2 в рулоне рубероида

Период отстаивания заливки связан с аналогичным параметром полного отвердевания. Когда бетон полностью просох, можно начинать строить стены дома.

Фундамент из свай

Свайное основание, независимо от способа заложения, передает нагрузку глубоко, часто к линии пролегания грунтовых пород. Не важно, сколько времени будет выдерживаться конструкция после окончания монтажа – деформация не наступит.

Сколько времени уйдет на отстаивание основания после окончания бетонирования зависит от периода набора нормируемой СП 70.13330.2012 прочности.

Смысла выдерживать опору дольше нет, столбчатым, ленточным конструкциям с мелкой степенью заглубленности противопоказано.

Период начала возведения стен

Продолжение строительства начинается сразу после достаточного отвердевания бетона.

Распространенная информация среди мастеров, что нужно выжидать еще после полного высыхания бетона никак не подкреплена нормативами — миф.

Помимо увеличения сроков строительства, отмечается вред – отстаивание не равнозначно консервированию, бетон будет оставаться открытым. Основа придет в негодность еще до начала строительства.

Зимовка фундамента

Повышен риск деформации бетона на пучинистых почвах, изменяющихся в размерах зимой. Если на землю не будет оказано большое давление от сочетания основы с домом, грунт выдавит конструкцию, нарушив целостность структуры.

Если промерзнет армированная заливка, разрушительные процессы не будут видны сразу, но начнутся, спустя 12-24 месяцев.

При достаточной плотности вопрос об отстаивании конструкции не ставится – при соблюдении технологии оттягивание строительства не приносит существенных изменений.

Есть ли срок годности у фундамента

Залитую основу можно оставлять на время, например, при недостатке строительного бюджета, длительном отъезде. Для сохранности бетона выполняется консервация.

После заливки бетона необходимо дождаться просыхания, покрыть гидроизоляцией, утеплить, укрыть рубероидом, строительным полиэтиленом в несколько слоев со всех сторон, плотно прижав.

Когда будет достаточно тепло, примерно поздней весной, консервирующее укрытие полностью снимают, давая бетону подышать до осени. Если нужно снова отложить стройку, действия повторяют.

Без защитного укрытия можно не надеяться, что прочности основы будет достаточно для утвержденного плана.

Если строительство приостановлено надолго, перед возобновлением необходимо пригласить специалиста, который проверит состояние заливки. Нужно получить грамотную оценку, от этого зависит, будет ли стоять новый дом.

Фундамент — основа сооружения, составляет всего 10% от общей массы готового дома. Необходимо закладывать основание согласно технологии, возлагаемым требованиям, не оставлять простаивать впустую – нужно использовать несущий потенциал. Сразу после высыхания заливки можно начинать возводить стены, построенный дом можно оставить постоять перед отделкой.

Как законсервировать фундамент на зиму:

Мифы строительства 1: Фундаменту нужно отстояться.

Очень часто — если не сказать, почти всегда — я сталкиваюсь с мнением, что после заливки фундаменту надо дать отстояться. Как минимум месяц, а лучше дать простоять зиму. На вопрос зачем, есть два ответа:

— Чтобы набрал прочность.

Отвечу, почему это не имеет никакого отношения к реальности.

Для начала пункт первый. Фундамент должен набрать прочность .

Здесь очень поможет график набора прочности бетона.

Итак, после 24 часов при температуре 20 градусов бетон набирает 40% прочности. Если вы например заливали бетон марки B22,5(M-300) то на следующее утро он уже будет прочностью 300*0,4= М-120 (прочнее красного кирпича) Если М-100 то на следующее утро он уже будет 100*0,4=М-40 (прочнее газосиликатного блока).

Но что-то мне подсказывает, что ни я, ни вы, и вообще никто, не видел раздавленных первых рядов газосиликатных блоков, когда сверху на них давит 2-3 этажа. А ведь они ещё менее прочные!

Думаю, с первым вопросом всё понятно.

Перейду к второму вопросу. Фундамент должен осесть.

Под этим подразумевается, что фундамент даст осадку, и впоследствии когда дом будет построен, дополнительной осадки не будет, не будет трещин, и прочего что может случиться.

Здесь поможет график взятый из книги «механика грунтов» за авторством Пьянкова и Азизова. Ну или из любой другой книге по механике грунтов.

Особенность грунта в том, что он не сразу проявляет свойства упругой деформации, до определённой нагрузки за счёт структурной прочности осадки нет вовсе.

Как на хорошем грунте, график 1 (не болото, не высокий УГВ на глине).

Так и на плохом, график 3 (болоте, глине с высоким УГВ и.т.д)

График 2 характеризует насыпной не осевший грунт, и вот на нём как раз осадка начинается сразу.

Я думаю, этот эффект, осадки сразу видели многие. Например встав на кучу свежевырытой земли. Грунт под ногами сразу начинает проминаться. (садиться)

σстр — это структурная прочность грунта. И для слабых грунтов может иметь значение 0,01-0,05 Мпа.

Рассмотрю типичный заглубленный ленточный фундамент, кои так часто отстаиваются.

Высота 1,5 метра ширина 0,6 метра, Бетон плотностью 2300 кг/м3

Вес 1 м2 такого фундамента 1,5*0,6*1*2300=2070 кг. И он оказывает давление 2070*9,81=20286=0,02 Мпа/м2

То есть, не нагруженный фундамент даже на очень слабых грунтах не даёт никакой осадки. Поскольку даже у слабого грунта структурная прочность 0,01-0,05 Мпа.

Обычный двухэтажный дом со всеми нагрузками как правило весит в 3-5 раз больше фундамента.

И давление на грунт получается равным 0,06-0,1 Мпа. При таком значении, на слабых грунтах дом начинает давать достаточно сильную осадку, см график 3 (зона деформации по закону гука). На хороших грунтах или не даёт вовсе или незначительную см гр 1. (та же зона)

То есть отстаивание фундамента не несёт под собой никакого практического смысла. Фундамент без нагрузки не даёт осадки даже на плохом грунте, и

Читать еще:  Какой фундамент лучше для дома из бруса 9 на 9?

только после полной нагрузки начинает давать осадку.

Если грунт проблемный то хоть десять лет отстаивайте. Построите дом и он просядет со всеми вытекающими.

Если грунт хороший то хоть через день нагрузите не осядет даже на сантиметр.

крокодила Гену вспомнил и Чебурашку..

У следствия вопросов больше нет, господин судья, предлагаю оправдать!

а жену из монолита выколупывать будем?

Карп в морозилке лежит

И канонизировать. А хули — за веру пострадал мученик.

Это кстати очень правильный аргумент, с ним спорить не буду.

ТС ты с графиком ошибся. На нём показано что бетон набирает 40% прочность при температуре 30 градусов а не 20.

И уточни температуру земли на глубине 2-х метров. В подмосковье летом она в пределах 10-13 градусов.

Т.е. для набора той же 40% прочности нужно 2-3 суток. А учитывая повсеместную экономию и нарушение состава бетона, то выводы делайте сами.

Чем спешить, лучше немного подождать, ведь ремонт трещин в фундаменте довольно трудоёмкое занятие. А если учитывать трещины в стенах.. Лучше подожать.

Приду ка я на помощь коллеге.

Как я понял главный строитель пикабу, findeler, хотел рассказать не то, что надо на следующий день возводить стены на только что залитом фундаменте, а то что не надо ждать месяц-два-три, зиму чтобы дальше строить дом.

Ну это я его так понял.

P.S Учебник Ухова по механики грунтов мне больше нравится.

На самом деле уже можно, но не получится. А в целом да.

ну я сначала написал, а только потом увидел толпы защитников))

У нас на одном объекте строители семь этажей монолитного каркаса + ФП (1,1 м) возвели меньше чем за два месяца, вот такие молодцы)

Не суть, вы сможете за 3 дня нагрузить всем весом дома ?! (положить перекрытия, вовести стены, собрать крышу, завести мебель и начать жить ?)

А куда спешить-то, неужели пара недель при строительстве своего дома так важны.

Мне кажется тут ситуация в том, что дом не сразу достроят, пока первый-десятый ряд кирпича проложат, то там уже и достаточно дней пройдет для затвердевания бетона

Спешить не надо, надо просто об этом не думать. Можете раньше делайте раньше.

А если у тебя бригада нанята? Забетонировались, полтора дня выдерживаешь и дальше работать.

погода ждать не любит)

думаю вообще не важны.
на работу езжу через частный сектор,там строят дом какой то фирмой.в том августе только рыли фундамент,зимой уже был из кирпича первый этаж,в этом августе закончили крышу над вторым этажом.медленно и верно,и все успевает «отстояться»)

Я лично не смогу, но бригада безбашенных строителей довольно быстро нагружают. В общем спор у нас беспредметный. Если вы шабашник, то о будущем думать не нужно, нужна быстрота.

Плюсую, яб посмотрел как он поведет себя в мороз -30, так то жалко потом будет если трещины пойдут, все, даже супер-пупер-профессионалы косячат.

Да хоть 20 человек. За 3 дня даже при +10 можно нагружать весом дома.

P.S. Спор да беспредметный, вы услышали то что идёт вразрез с вашим «знаю». Аргументов у вас нет, поэтому вы уходите на личности, (шабашник, не надо думать о будущем,) Вот именно для этого я и выложил то на основании чего я уверен, что смыла нет. А уж доверять или нет этой информации, решать вам.

На взгляд со стороны, человек возразил вполне аргументированно. С использованием вами же приведённого графика. И ошибку вы реально допустили. Можно было это просто признать. Вы же сказали: «Не суть». Зачем тогда надо было приводить графики и расчёты, если это «не суть»? Получилось, будто вы сознательно исказили факты, чтобы подогнать их под своё «я знаю». Так бы сразу и сказали, что утверждение ваше основано на личном опыте, а не на расчётах.

Человек не возразил аргументировано, а перешел на «шабашников» после того, как ему объяснили в ответ на его первое (действительно аргументированное) возражение, что даже при продолжении работ на след день, те 2-3 дня, которых так жаждет возражающий, существенной нагрузки всё равно не будет. Объяснили с точки зрения физики процессов, норм и расчетов, а не «всю жизнь так делали — и нормально».

Так что ответный уже переход возражающим на личности, абсолютно безаргументный с точки зрения знания строительства, был необоснован, и является типичным сливом: утверждение автора — аргуентированное возражение в коменте — ответные аргументы автора — переход на личности от возражающего.

А главное, что речь в посте не о том, ждать ли 2-3 дня, а о том, что необходимость длительного ожидания набора прочности и осадки фундамента — миф. То есть возражающий правильно указал на ошибку, но не влияющую на суть поста, и автор поста именно это и ответил: ошибку признаю, на суть поста это не влияет.

Это как если бы автор считал нагрузку на фундамент, у него получилось бы 12 тонн, когда этот фундамент на этой почве держит спокойно 20 тонн (все цифры условные). Кто-то бы пересчитал, получилось 12,5 тонн, он на это указывает, автор отвечает: да, окей, но суть та же — фундамент выдержит.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector