Необходимость ремонта битумной крыши

Ремонт кровли — ТЕХНОНИКОЛЬ

С течением времени любая кровля утрачивает свой первоначальный вид. И одновременно ухудшаются эксплуатационные характеристики этого конструкционного элемента здания. У одних кровельных покрытий разного рода «болезни» начинаются раньше, у других – позже. Необходимость ремонта кровли возникает в силу самых различных причин: продолжительная эксплуатация, негативное воздействие внешней среды, ошибки в устройстве, использование некачественных материалов при монтаже кровли и т.д. Но так или иначе, ремонт кровель – это хотя и неприятная, но неизбежная процедура.

Ремонт кровель: вздутия

Одна из самых распространенных проблем, связанная с ремонтом крыш, – это образование вздутий под кровельным ковром, которые приводят конструкцию в негодность и значительно сокращают срок ее службы. Причиной образования этих вздутий, как правило, является регулярное проникновение влаги в утеплитель. И в данном случае решение проблемы ремонта кровель такого типа может быть только одно. Это устройство дышащей крыши, которая эффективно отводит водяные поры из кровельного ковра, тем самым препятствуя скоплению влаги.

Одной из самых простых, надежных и долговечных технических решений проблемы ремонта вздутых кровель является система «дышащей» кровли, при которой используется кровельный ковер, имеющий каналы для отвода водяных паров.

Ремонт крыши из металла

Металлические кровли чаще всего производят из оцинкованной стали. Покрытая этим материалом крыша служит около 15-и лет. Основные проблемы, которые могут возникнуть после длительной эксплуатации, это появление ржавчины и протечек. Чаще всего ремонт таких кровель производят при помощи заплаток из того же материала. Предварительно поверхность очищается от ржавчины, затем припаиваются заплатки. Однако иногда требуется поменять целые листы и это будет похоже скорее на монтаж всей крыши, чем на ремонт части кровли: листы полностью удаляются и заменяются новыми.

Проводя ремонт крыши из металла, не забудьте обновить огнезащитное покрытие на деревянных элементах конструкции. Часто параллельно осматривается и чистится система вентиляции.

Чтобы как можно реже производить ремонт металлической кровли, стоит использовать материал с полимерным покрытием: оно продлевает срок службы и оберегает от коррозии.

Ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля чаще нуждается в ремонте, чем черепичная или металлическая крыши. Обычно она начинает протекать. Поэтому принято проводить регулярный ремонт-осмотр, во время которого обнаруживаются слабые места крыши и оперативно заменяются. Как и при любом ремонте крыши осматривается не только внешняя поверхность кровли. Внимание уделяется сливным устройствам, состоянию стяжек, вытяжек. Вовремя и качественно проведенный ремонт поможет предотвратить протекание кровли и обойдется не так дорого.

К мягкой кровле можно отнести такие недорогие и недолговечные материалы, как толь и рубероид. Чтобы покрытие из толи сохранило свои внешние и эксплутационные свойства, оно каждые три года должно покрываться мастикой. Ремонт кровли из рубероида (промазка) производится раз в пять лет.

Ремонт мягкой кровли производится, начиная с самой высокой точки крыши, затем промазываются более низкие слои. Если требуется наложить заплатку, ее тоже нужно смазать битумной мастикой. При этом заплатка должна выходить за швы на 10 см или больше.

Монтаж кровли

Если вовремя не был проведен ремонт кровли, то приходится проводить либо капитальный ремонт, либо полностью заменять покрытие. Первый вариант рационально использовать, когда не все участки кровли повреждены. В этом случае ремонт предусматривает полную замену всех протекающих мест, установку «заплаток». При монтаже кровли полностью удаляется старое покрытие. Ведутся восстановительные работы несущей конструкции, в некоторых случаях ее разумно полностью заменить. Все конструкции покрывают средством, препятствующим распространению огня. Деревянные конструкции дополнительно покрывают антисептиком.

При монтаже крыш и при капитальном ремонте крыши целесообразно заменить или провести ремонт водостоков, пароизоляции. После установки кровли ведутся завершающие работы. Они включают в себя дополнительную теплоизоляцию и окраску поверхностей (если необходимо).

Ремонт водосточной системы кровли – необходимый этап. Он производится следующим образом:

— Расчет количества труб. Производится специалистом, и зависит от сложности архитектурного сооружения.
— Организация мест для соединения трубы с желобом. Производятся необходимые разрезы и пропилы.
— Создание мест стыков для желобов.
— Непосредственная установка водосточной трубы при ремонте любой кровли.

Материалы для ремонта крыши

На сегодняшний день на российском рынке представлено широкое многообразие материалов для ремонта кровель. Мы вам рекомендуем один из самых надежных материалов собственного производства – Унифлекс-Вент (ЭКВ).

Унифлекс-Вент позволяет осуществлять ремонт без снятия старого кровельного покрытия, обладает абсолютной водонепроницаемостью и отличной теплостойкостью. На сегодняшний день это лучшее решение для такой проблемы как ремонт крыши без снятия старого кровельного ковра.

Также возможно использование мастики битумов и различные комплектующие для ремонта кровли.

Стоимость монтажа и ремонта кровли

Цена складывается из стоимости ремонтных работ, а также самого используемого материала. Рассчитывается стоимость ремонтных кровельных работ мастером, который приезжает на объект, оценивает объем задач и составляет смету.

Наша компания предлагает не только услуги по ремонту и монтажу кровли, но и занимаемся изготовлением, подбором и доставкой материалов для ремонта кровли. Использование собственных материалов позволяет нам предлагать вам ремонт кровли по заниженной цене.

Чтобы надолго сохранить результаты проведенных работ, не стоит экономить на профессиональной помощи. Только специалисты смогут эффективно произвести ремонт любой кровли и гарантировать вам качество и надежность.

Ремонт мягкой кровли зимой

Для современной зимы характерны частые оттепели, периодическое таяние снега и даже дожди. В сочетании с заморозками и закупоркой водосточных каналов снегом и льдом возникают условия, при которых мягкая кровля зимой работает в экстремальном режиме, а значит ее протечка может возникнуть в любой момент. В случае серьезных повреждений восстановление целостности кровли зимой может стать актуальной задачей, которую требуется решить максимально быстро.

Сразу стоит отметить, что ремонт мягкой кровли зимой не только возможен, но и в ряде случаев его выполнение окажется более качественным из-за меньшей влажности воздуха и стяжки. Безусловно, отрицательные температуры вносят свои коррективы в технологический процесс, поэтому для достижения качественного и долговечного результата ремонта требуется соблюдать технологию восстановления мягкой кровли.

Особенности ремонта кровли на основе битума в зимний период

Как правило, ремонт битумной кровли в зимний период не планируется заранее, и необходимость в нем возникает в аварийном порядке. Частые оттепели с заморозками при наличии трещин в кровельном ковре очень быстро разрушают его целостность, поэтому возникает необходимость в срочном восстановлении целостности мягкой кровли зимой.

Главным фактором, который влияет на возможность выполнения ремонта кровли, является температура окружающего воздуха и отсутствие осадков. Ремонт мягкой кровли зимой по классической технологии возможен, если температура воздуха не опускается ниже -20 градусов по Цельсию. В качестве подготовки к работе ремонтируемый участок полностью очищается от снега и льда и тщательно просушивается.

Просушка кровли зимой выполняется с помощью кровельных горелок. В ряде случаев над участком ремонта может устанавливаться тент, в этом случае просушка перед ремонтом мягкой кровли зимой может быть выполнена при помощи тепловых пушек.

Особенности восстановления мягкой кровли зимой на плоских крышах на стяжке

При отрицательных температурах и необходимости восстановления стяжки предпочтительнее использовать листовой асфальт, который лучше в плане соблюдения температурного режима укладки листового кровельного материала. Возможно также и использование цементно-песчаной стяжки, в которую добавляется поташ в соотношении 10 % к массе цемента.

Если при ремонте используются классические рулонные кровельные материалы, следует помнить о их повышенной хрупкости при минусовой температуре. Поэтому их следует хранить в теплом помещении и подавать на крышу непосредственно перед укладкой или использовать утепленную тару. Кровельный материал с полимерными пластификаторами и добавками не нуждается в такой подготовительной процедуре.

Читать еще:  Какой краской лучше покрасить осб плиту снаружи?

Ремонт кровли зимой возможен как поверх существующего покрытия, так и с его удалением. Мягкая кровля может быть уложена поверх существующей после удаления вздутий и шпаклевки выемок, трещин и стыков. Когда восстановление мягкой кровли в зимний период проводится с удалением старой, после демонтажа ремонт кровли начинается с восстановления стяжки.

Как правило, мягкую кровлю в зимний период ремонтируют только на аварийных участках, и если при обследовании кровельного ковра обнаруживаются другие участки, требующие планового ремонта, то работы планируются на благоприятный сезон.

Ремонт битумной кровли на деревянной основе

На скатных крышах с настилом из доски, OSB или влагостойкой фанеры ремонт кровли зимой требуется не так часто из-за отсутствия условий для длительного воздействия воды, которая беспрепятственно стекает по скату. Однако и на таких крышах мягкая кровля в зимний период эксплуатируется в более тяжелых условиях, поэтому также может возникнуть необходимость в аварийном ремонте.

В этом случае восстановление целостности мягкой кровли выполняется аналогично теплому периоду года и допускается при температурах до -20 градусов Цельсия. Ремонт крыши зимой также проводят локально, только в местах возникновения протечки путем удаления поврежденного покрытия, элементом примыканий и заменой их новыми по технологии.

Как выполнить восстановительные работы на мягкой кровле зимой

Когда зимой крыша вашего дома, дачи или другого объекта стала неожиданно протекать, следует как можно скорее заказать ремонт кровли. Поручать работу следует специалистам с опытом проведения таких ремонтных работ, поскольку они имеют определенные особенности по сравнению с аналогичными работами, проводимыми в летний период.

При возникновении проблемы просто позвоните в компанию «Москомплект», и мы оперативно устраним протечку на мягкой кровле зимой с помощью наработанных технологий, которые мы давно и успешно применяем на объектах наших клиентов. Кроме того, наши специалисты могут провести ревизию и ремонт водосточной системы, что снизит вероятность возникновения аналогичных проблем на других участках кровли.

Обращаем ваше внимание, что восстановление целостности мягкой кровли в зимний период обходится дороже из-за:

  • Необходимости предварительной подготовки участка, очистки его от снега и просушки;
  • Использования более дорогих современных материалов, которые допускают проведение монтажа на морозе;
  • Применения дополнительного оборудования и оснастки.

Тем не менее, наши цены на ремонт битумной кровли в зимних условиях доступны и конкурентны по Москве и области. Затраты на проведение таких работ, в любом случае, будут ниже, чем сумма ущерба, причиненного зданию и имуществу в случае, если протечка не будет оперативно устранена.

Сколько стоит ремонт мягкой кровли зимой

Стоимость восстановления целостности мягкой кровли в ООО «Москомлект» зависит от ряда параметров, среди которых:

  • Площадь поврежденного участка;
  • Тип основания кровли и его состояния;
  • Используемая марка кровельных материалов;
  • Особенности проведения работы.

Конечная стоимость работ всегда рассчитывается по смете до начала их проведения. Чтобы вы могли оценить примерные затраты на ремонт мягкой кровли в зимний период, рекомендуем ознакомиться со средними ценами на этот вид услуги.

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе – не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

  • растрескивание поверхности;
  • локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
  • отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
  • появление складок;
  • гниение покрытия;
  • вздутия, пузыри;
  • изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

  • место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
  • вырезают заплатку;
  • наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
  • разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

  • поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
  • вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
  • вычищают и высушивают образованную прореху;
  • используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
  • намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
  • аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
  • вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
  • намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

  • испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
  • просушивают;
  • замазывают мастикой в 2 слоя;
  • засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

  • удаляют слои посыпки с места вздутия;
  • место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
  • высушивают внутреннюю поверхность;
  • очищают ее от загрязнений;
  • обрабатывают полость битумной мастикой;
  • приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
  • заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.
Читать еще:  Описание облицовочного коричневого кирпича

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

  • отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
  • удаляют грязь с основания, просушивают его;
  • наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
  • прижимают восстановленное место валиком;
  • если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

  • ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
  • вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
  • заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
  • укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

  • место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
  • швы спаивают сварочным аппаратом;
  • в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

  • поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
  • отрезают необходимую часть от рулона ленты;
  • снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
  • прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

  • старое покрытие демонтируется;
  • если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
  • осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
  • при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
  • заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
  • укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Технология ремонта мягкой кровли

Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

  • смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
  • СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
  • ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Типы повреждений и виды ремонта

Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

гниение, появление грибка и мха в результате образования трещин со скопившейся водой;

расслоение материала на стыках полотен;

механические повреждения — появляются из-за возможного контакта кровли с антеннами, ветками;

  • загнутые края плиток битумной черепицы.
  • Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

    В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

      Локальный или текущий — подразумевает устранение небольших дефектов кровельного полотна.

    Читать еще:  Особенности фасадной краски по дереву

    Капитальный — выполняется в случае, когда локальный ремонт не дал результата по обеспечению должной водонепроницаемости крыши. Или если площадь повреждения превышает 40% от площади кровли.

    Аварийный — чаще всего выполняется в результате серьёзной протечки либо после непредвиденного нарушения целостности кровли (когда повреждается небольшая часть покрытия).

    Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

    Текущий ремонт

    Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

      вздутие материала — место вздутия проколоть и сделать крестообразный надрез. Концы отогнуть, материал изнутри вычистить, высушить и всю внутреннюю часть промазать мастикой. Далее края материала наложить на основание крыши и хорошо прогладить. При необходимости сверху наклеить заплатку и ещё раз замазать мастикой;

    отслоение места стыка — материал немного приподнять, крышу под ним подсушить горелкой или строительным феном. Только после этого на повреждённый участок нанести битум, опустить материал, крепко прижать его или прокатать роликом. Проблемное место рекомендуется поверх шва обработать мастикой;

    крыша с неровной поверхностью, в некоторых местах скапливается вода — залить всю поверхность крыши водой и отметить места, где вода задержалась. После этого воду удалить, крышу просушить, отмеченные места замазать горячей мастикой или покрыть дополнительным слоем рубероида толщиной более одного миллиметра, чтобы выровнять поверхность. Затем уложить верхний слой кровли и покрыть его специальным составом, предотвращающим негативное влияние внешней среды.

    Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

    Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

    Капитальный ремонт

    Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

    1. Старое покрытие снять. Очистить поверхность от мусора, пыли и остатков строительных материалов.
    2. При необходимости удалить слой тепло- и гидроизоляции.
    3. Сделать цементно-песчаную стяжку. Если есть проблемы с разуклонкой, то выполнить и её, используя керамзит или другой материал. Если крыша была утеплённая, то на повреждённом участке следует уложить новый утеплитель и выполнить гидроизоляцию.

    Уложить новый кровельный материал. Мягкая рулонная кровля укладывается горячим или холодным способом. В первом случае нижний слой материала разогревается газовой горелкой, а затем прижимается к основанию крыши. При монтаже холодным способом используется специальный клей или телескопические крепежи. В случае использования битумной черепицы материал монтируется на самоклеящееся основание и фиксируется гвоздями. Укладка материала происходит с нахлёстом в 10–15 см.

    Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

    Аварийный ремонт

    Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

    Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

    Для установки заплат необходимо:

    1. Удалить все видимые дефекты путём срезания или зачистки острым строительным ножом.
    2. Очистить эту часть поверхности крыши от грязи, пыли, мусора.
    3. Повреждённый участок залить битумной мастикой. При желании можно использовать и герметик.
    4. На обработанный участок наложить кусок рубероида, размеры которого больше, чем площадь повреждённой области.

  • Сверху рубероид покрыть ещё одним слоем битума: распределить его валиком по всей поверхности заплатки, особое внимание уделяя её краям.
  • Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

    Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

    Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

    Необходимые материалы

    Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

    • для верхнего слоя — «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
    • для нижнего слоя — «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

    Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

    Мастика для укладки холодным способом

    Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

    При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

    Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

    Способ применения такой мастики следующий:

    1. Поверхность крыши тщательно очистить от грязи и пыли.
    2. Всю площадь просушить и прогреть.
    3. Валиком или кистью нанести мастику на ремонтируемый участок. После полного высыхания можно нанести второй слой.

    Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

    Жидкая резина

    Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

    Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

    • с помощью распыления из пульверизатора — этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
    • валиком или кисточкой — требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

    Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

    Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

    Сама технология нанесения заключается в следующем:

    1. С поверхности убрать все посторонние предметы, мусор и пыль. Удалить жирные и масляные пятна. Крышу промыть и просушить.
    2. Нанести холодный раствор жидкой резины слоем в 3–4 мм. Если проводится капитальный ремонт, то обрабатывать не сразу всю поверхность, а последовательно небольшие участки.

    Видео: напыление жидкой резины на рубероид

    Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

    Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

    • основа (стеклоткань или стеклохолст);
    • модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
    • сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

    Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

    1. Рулон раскатать по поверхности крыши, отрезать нужную длину, затем свернуть его с краёв.
    2. Прогревая нижнюю поверхность, рулон постепенно раскатать и тщательно прижать к основанию. Для разогрева используется газовая горелка.

  • Каждый последующий рулон стелить аналогичным образом, но с нахлёстом в 10–15 см.
  • Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

    Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

    Оборудование для ремонта

    Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

      газовая горелка — но её можно заменить паяльной лампой, если выполняется локальный ремонт на небольшом участке крыши;

  • топор для демонтажа старого покрытия — его функции может выполнять монтажный резак;
  • строительный нож;

    кисть-макловица — для нанесения грунтовки и холодной мастики;

    Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

    Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

    Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector